大台北房價十月不動如山，唯良地良屋可成交

 昔日盛市，如今觀之，竟有不動如山之態。據信義所錄《大台北房價指數》四月卷載，數值至177.6，月減0.68%，年增3.93%。自去年七月以來，房價如止水，不升不降，十月連橫，彷彿陷入盤整之局。

何以致此？蓋因政策收緊，信用受限，加以股災震撼，市場動盪，NBA串關實戰，非優質之屋，難以成交。然地段上乘、條件完備者，猶可吸引買者，撐起整體價勢。

台北市之值，四月錄得160.42，月增0.17%，年增0.86%，與去年相當；MLB球員卡哪裡買？新北市者，則為201.58，月減1.45%，年增6.76%，前期漲勢之烈，今亦趨緩。

回顧近歲，雙北樓價自庚子年起漸升，至壬寅年中達高峰，後盤整。至癸卯年，受新青安政策之推，價復高揚。然銀行緊縮貸放、央行實施第七波信用管制，成交量遽減，自去年七月以來，價指多在177至180間起伏不前。

台北市自今年首季已現下修，運彩觀察盤口移動的方式，新北亦漲幅收斂，似告房市熱潮已盡。

信義房屋之專案經理曾敬德有言：今因美國關稅風起，股市劇震，房市信心亦受損。昔時市況火熱，良莠皆售；今朝市冷，唯佳物可售。是以整體房價雖未暴跌，然交易低迷，已成常態。

曾氏又指，今為買方之世，尤以雙北之外諸城調整壓力更甚。惟雙北自住者眾，支撐力尚在；然銷期延長，買方態度審慎，成交更需時日。