歲在乙巳之春，北市地政府釋其《不動產市場動態季報》，乃知天龍之境，屋價之勢，始有鬆動之象。報稱：二〇二五年首季，全市住宅價格指數為一百二十九點六五，季減〇點八一，然年比猶漲五點八八焉。其間，預售屋每坪均價為百二十二萬二千四百元，較前一季下滑三點七三，為近歲所未見也。
追溯其由，自去歲九月十九日，中央行庫施第七波信用制策，凡謂「打房」是也。彼時北市樓價猶持堅態，雖有制衡之策，然市勢未顯頹象。至二〇二四年四季，其住宅指數猶升〇點五七，年漲更達九點八四，可謂頑強難抑。
然迄今歲之始，風向始變，房市動能減緩。觀今次首季住宅交易、市場買賣，雙雙俱減；住宅指數首見回跌，實一載來首也。尤於預售屋價，較前季遽降三點七三，誠不容忽視。
至於租賃之價，則與之異其勢。租金指數季增一點〇五，稍呈上行之象。
地政府據此申論曰：「市況觀之，蓋北市住宅市場已現熱退之機，價稍調而勢漸平，當可謂動能既衰、勢轉審慎之兆也。」
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