2025年7月15日 星期二

全台宅價傾頹錄·佳里大甲林園俱陷1字頭

 觀今宅市,榮枯殊異。台南佳里、台中大甲、高雄林園等地,價傾如崩,尤為慘烈。佳里一歲間自廿二萬五千錢驟降至十八萬七千錢,跌逾十六之八;大甲自廿萬二千錢落至十七萬七千錢,失十二之四;林園亦自十六萬九千錢滑至十五萬四千錢,跌九之數。三地俱返"一"字頭,令人嗟嘆。

房市耆老析其因由:
佳里雖處溪北要衝,然購宅者多為在地換屋之民。去歲預售宅第交屋熱潮既退,今歲復逢央行限貸令,市況驟冷如冰。

大甲、林園二地,則因:
一則民多外徙,戶籍日減;
二則工坊林立,煙囪比鄰;
三則開拓無新策,題材匱乏。
致買氣蕭條,價難為繼。

更有行家嘆曰:"此諸區宅第,或年久失修,或地處僻遠,市井繁華不及,縱有千金,亦難動購宅之心。"誠如蘇子所言:"物必先腐,而後蟲生之。"今觀此況,豈非"基礎不牢,地動山搖"者乎?然則後市如何,尚待天時。

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宅市疲矣,貸利高張,新青安漸成大宗

 中銀(中央銀行)近者頒布六月金融統計,觀於五大行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)之新承購屋貸,金額至六百六十三億七千八百萬,較五月驟減五十八億餘。是可知今夏宅市冷落,市氣頹唐。 又按其利率,今已微升至二點二八三,為自己丑年(西元二〇〇九)正月以來之高也,誠十六載半未見者。 ...